3 dicas para donos de imóveis: como ter um aluguel de sucesso

09 de fevereiro de 20245 minutos de leitura269 visualizações

Quem pesquisa “como ter um aluguel de sucesso” quer dicas eficientes, e este é o lugar certo. Separamos três estratégias interessantes para ter sucesso financeiro alugando imóveis.

Acompanhe conosco!

O que fazer para ganhar dinheiro com aluguel?

Quer saber como ter um aluguel de sucesso? O segredo está em adotar as estratégias certas e que fazem mais sentido com o que você quer da renda como dono de imóvel. Ganhar dinheiro com aluguel é um caminho que precisa ser pavimentado com boas escolhas.

Assim como as outras três dicas que você vai ver a seguir, ter bons contatos e referências nesse mercado é indispensável. Ou seja, saber com quem conversar e para quem pedir conselhos.

Então, ganhar dinheiro com aluguel se resume em: pesquisar a concorrência, saber como funciona o mercado e usar os ganhos como forma de multiplicar os lucros.

1 – Conheça outros imóveis da sua região

O aluguel de imóveis é, assim como qualquer outro serviço, um conjunto de ações comerciais. Ou seja, o dono de imóvel é como um dono de empresa, que precisa saber lucrar com ela.

Então, assim como em toda empresa, uma das grandes estratégias que o dono de imóveis deve tomar é conhecer a concorrência. Nesse caso, a concorrência são os outros apartamentos e casas disponíveis na mesma região. Ou com as mesmas características.

Nessa etapa é importante lembrar que o dono precisa do inquilino tanto quanto o inquilino precisa dele. É, afinal, uma parceria. E a busca por um imóvel para alugar é como olhar roupas em uma vitrine. Há muitas opções disponíveis, mas uma delas sempre chama mais a atenção.

De modo geral, estudar a concorrência pode ser um processo muito simples para o proprietário. A dica é se colocar no lugar do interessado. A pesquisa deve responder perguntas como:

O que os interessados buscam em um aluguel?
Quais vantagens e desvantagens tem a sua região?
Quais são os diferenciais do seu imóvel?
E os diferenciais de outros imóveis parecidos?

Isso vai ajudar a entender melhor como funciona o processo de decisão dos interessados, o que resulta em estratégias mais eficientes para atraí-los. Quem opta por alugar diretamente com o inquilino precisa pensar como um empresário!

2 – Estude o mercado imobiliário e de aluguel residencial

Assim como os interessados, que são os clientes em potencial, estudar o mercado em que eles e os donos de imóveis estão inseridos é igualmente importante. Isso porque existem regras, índices, taxas e macetes que ditam o jeito como essa engrenagem funciona.

No caso do mercado imobiliário, entender como ele funciona depende muito do quanto alguém está inserido nele. A convivência, os estudos e as referências são o que acumulam conhecimento e facilitam a vida de quem quer dominá-lo.

Então, alguns dos assuntos essenciais para essa fase de estudo do mercado são:

Precificação dos aluguéis: para saber como colocar preço no seu aluguel e como ajustá-lo a cada ano;
Aluguel com corretores de imóvel: com o objetivo de entender se essa parceria vale a pena para o momento;
Valorização dos imóveis: como aproveitar as tendências do mercado para fazer melhorias no aluguel e lucrar mais;
Contrato de aluguel: para não esquecer de nenhuma cláusula importante e assinar um documento seguro;
Multas e garantias: quais são, quanto cobrar e em que momento devem ser usadas.

3 – Invista em melhorias para o imóvel

A terceira dica tem a ver com o imóvel em si. De modo geral, as melhorias são os investimentos que vão permitir subir o valor do aluguel. Além disso, deixam o imóvel mais atrativo aos olhos de quem procura.

Por isso também é importante saber o que e quando melhorar. E casar isso com as informações relevantes sobre o público e a região. Deixar um imóvel “bom demais” para uma região ou interessados que buscam um lar mais simples, por exemplo, não é indicado.

Mas, no geral, há várias melhorias que agregam valor ao espaço. Uma banheira, um jardim bem cuidado, uma piscina, uma área de festas, etc. O que será investido depende do que faz mais sentido tanto para o orçamento do dono quanto do inquilino.

Para os casos em que o imóvel já está alugado, as melhorias devem ser abordadas de forma mais cuidadosa. A dica é conhecer a Lei do Inquilinato.

Conheça a Mell.ro e saiba como ter um aluguel de sucesso

A Mell.ro é uma garantidora de pagamento de aluguel. Nós criamos soluções para deixar o processo de alugar um imóvel o mais simples e seguro. Queremos facilitar a rotina de corretores, proprietários e de inquilinos também.

A nossa solução principal é o Aluguel Garantido. Basicamente é um plano de garantia de pagamento de aluguel para quem precisa receber esse dinheiro sempre em dia. O objetivo desse plano é impedir o atraso do aluguel.

Com o Aluguel Garantido, o dono ganha também o contrato de aluguel digital, além de emissão mensal de boletos e outros benefícios. Além disso, corretores de imóvel também podem aproveitar essa garantia! Nossa plataforma facilita os processos do dia a dia na hora de alugar.

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